La Ley de Economia Sostenible. Como afecta a propietarios e inquilinos
El final de 2009 ha estado cargado de grandes proyectos de Ley y esperanzas para todos los ciudadanos que esperan para este año nuevas expectativas laborales y económicas que nos ayuden a paliar la difícil situación de Recesión que vivimos.
Esta necesidad de cambios es lo que ha impulsado al gobierno a elaborar la LEY DE ECONOMIA SOSTENIBLE un conjunto de medidas que abarca medidas sociales, administrativas, económicas y medioambientales con una visión de sostenibilidad que desgraciadamente no hemos podido apreciar tras la reunión mundial de Copenhague, a veces las buenas intenciones se quedan en el camino…
Pero volviendo a lo esencial ¿EN QUE MEDIDA AFECTA ESTA LEY A LOS CIUDADANOS Y MAS CONCRETAMENTE A AQUELLO QUE POSEEN Y DISFRUTAN DE UNA VIVIENDA EN PROPIEDAD ?
Esta ley le dedica diferentes apartados a esta cuestión pero como resumen les detallamos que el tan nombrado cambio de deducción por vivienda habitual se pondrá en práctica a partir del 1 de enero de 2011. Por tanto la deducción por compra de vivienda habitual se eliminará para las rentas superiores a 24.107,20€ mientras que para el resto se mantendrán los parámetros actuales.
Con esta Ley también nace una nueva deducción por obras en la vivienda habitual del 10% en el IRPF,de la que podrán beneficiarse las rentas inferiores a 24.000 euros con un máximo de desgravación de 3.000 euros.Estas reformas tendrán que estar enfocadas a mejorar la eficiencia energética del hogar,el mejor aprovechamiento del agua y la adaptación para personas con movilidad reducida.
¿Qué VENTAJAS TIENE PARA LOS INQUILINOS?
Los inquilinos podrán deducir el alquiler de la misma manera que si se tratara de la inversión por vivienda. Hasta el momento, los arrendatarios con rentas inferiores a 12.000 euros pueden deducirse el 10,5% del importe del alquiler hasta un máximo de 9.015 euros. Con la nueva Ley, en 2011, el límite se establecerá en los 17.707 euros.
Los propietarios que alquilen su vivienda pasarán en 2011 de deducirse en el IRPF un 50% a un 60%. Además, la norma contempla la reducción de 35 a 30 años en la edad de los inquilinos para que los arrendadores puedan beneficiarse de la exención del 100% de los ingresos obtenidos por alquilar a jóvenes.
Con el objeto de mejorar los canales de informacion a los usuarios de alquileres hemos abierto el blog Corporativo http://todosobrealquiler.blogspot.com donde se informarán de todos los cambios sobre este sector .
Desde el Departamento jurídico de Alquileresbenalmadena.com esperamos aportar nuestro mejor asesoramiento y ayuda a propietarios. Si UD. Tiene alguna duda o consulta sobre este u otros temas puede hacérnoslo llegar al email: info@alquileresbenalmadena.com