El alquiler gana terreno a la compra de vivienda
Internet aglutina una oferta de alquiler apartamentos y pisos, que no deja de crecer. Los precios del alquiler van a seguir subiendo
La tradicional mentalidad de ‘compra’ atribuida a los españoles está variando su rumbo. La crisis que vive el sector inmobiliario en nuestro país, unida a las ayudas de la Administración al alquiler, han propiciado el incremento del porcentaje de demandantes de vivienda en arrendamiento. Si hace un año las personas que querían alquilar representaban una cuarta parte de las búsquedas realizadas en Internet (28,4%) -lugar que aglutina toda la oferta de este tipo-, los que ahora se decantan por esta opción suponen uno de cada tres (34%).
Para hacernos una idea de cuánto puede costar un piso en alquiler -eso sí, sin tener en cuenta los metros cuadrados que ocupe-, se establece una media de 840 euros mensuales para toda España. Si invirtiéramos esa cuota mensual en una hipoteca a 30 años, podríamos comprar una vivienda de 162.905 euros.
Pero existen grandes diferencias entre unas comunidades autónomas y otras. En los últimos doce meses, se ha registrado variaciones de precios de los inmuebles ofertados en alquiler muy dispares; desde descensos del 14,6% en Cataluña, del 10,4% en Cantabria, o del 9,3% en las Islas Canarias, a subidas del 15,9% en Asturias, del 10,4% en Extremadura, o del 7,4% en Baleares. Las viviendas en alquiler más caras se encuentran en la Comunidad de Madrid (1.425 euros/mes), Navarra (1.288 euros/mes), y País Vasco (1.149 euros/mes). Por contra, las más asequibles se ubican en Ceuta y Melilla (627 euros/mes), Extremadura (633 euros/mes) y Galicia (711 euros/mes).
Centrándonos en las grandes ciudades, es más caro alquilar un piso en Barcelona, donde se paga una media de 14,20 euros/m2/mes, que en Madrid, donde la cifra se reduce en un euro (13,20 euros/m2/mes). Los barrios más caros son Ciutat Vella, Eixample y Sant Martí, en la Ciudad Condal; y Centro, Salamanca y Chamberí, en la capital. Los más asequibles, Sant Andreu y Nou Barris, en Barcelona; y Usera, Moratalaz y Vicálvaro, en Madrid.